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西房地产业“满血复活”:两年中地产开发企业猛增三千多家

西班牙房地产市场强势复苏的一大表现就是自2008年经济危机以来从事房地产开发的新企业首次出现大规模增长。根据西国家统计局(INE)中央企业管理处发布的信息,仅在最近两年中,全国新成立的房地产开发公司就多达3010家。
 
这一方面的涨幅达到2%,使得全西房地产开发企业共达152089家,虽然近两年成绩突出,但自2008年以来消失的房地产开发公司累计达到101099家,此前房地产和基建领域泡沫导致地产开发企业大面积破产,在此危机中消失的企业达到了总体的40%,也就是说,危机期间每三家地产开发企业中就有一家因缺乏生意或深陷巨额债务而破产。
 
近两年中西房地产业“复活”,也重新为地产开发企业带来了商机,其中沿海地区的房地产市场回暖势头最为明显。例如在Islas Baleares和马拉加这样的沿海省份在这一方面的涨幅达到3%,两地新增的地产开发企业就分别达到三百多家。除了地产开发行业领来“创业热潮”外,沿海省市房地产业的勃勃生机还表现在外籍公民以及西本国人民热衷购买第二套住宅的趋势愈发明显。
 具体来看,2015年西国新增的地产开发企业分布在十个省中,其中八个省位于沿海地区。在Islas Baleares, 马拉加和Huelva三省,新增创业公司中五分之一为房地产开发企业。
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