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巴塞罗那房租已上涨15%,早投资早赚到

据西媒体《ELPAIS》报道,在经济危机的阴霾之下沉积多年后,巴塞罗那的房价终于又抬头了,几乎回升到了房地产泡沫时的水平。

据相关部门透露,巴塞罗那的租房指数上涨了15%,比全西班牙整体都要高。

据数据表明,巴塞罗那出租房的平均面积在70.9平米,价格在765欧元。

当然这与旅游季的到来和买卖市场的旺盛脱不开关系。

房价在2008年最后一季度时达到巅峰,当时房租价格在12.6欧元每平米,后来逐渐降到了平均10欧元每平米左右,一直到2014年都维持着这个水平。

而在去年,房屋租赁市场火热。房租不止是增长,速度堪比火箭。

据官方数据表明,2015年第三季度房租达到了每平米11.47欧元,比前年同期增长了14.5%。Idealista上增长了23%,Fotocasa上显示全市各区都有增长,

从Sant Martí(18.7%)到Nou Barris(9%)。

【房产租金成为最强收益点】

投资型移民者投资欧洲房产,更关注的就是投资收益。买房获得身份虽然是好处之一,但房产投资更是他们根本的动力。而移民和投资并重的移民者,也希望看到房产投资获得更多的收益。除了抄底购房以外,西班牙房产收益还有一点不容小觑——活跃的租房市场,让投资人在持有房产的同时获得收益。

欧洲房产出租市场:欧盟超三成人口都在租房

欧盟统计局23日发布的统计数据显示,2014年欧盟28国的所有人口中有近三成(29.9%)租房住,其余七成多则居住在自己的住房内,而在欧盟最大经济体德国,这一比例达到近半。统计数据还显示,欧盟近六成人口居住在独栋房屋内,逾四成人口则居住在公寓房内。

关于住房支付能力,11.4%的欧盟人口面临超负荷的住房支付成本,因为他们需要在住房上花费超过40%的可支配收入。

从欧盟成员国个体来看,英国人居住独栋房屋的比例最高,达84.7%,其次是克罗地亚(80.8%)、比利时(77.6%)和荷兰(77.1%)。居住公寓房人口比例最高的欧盟国家是西班牙,为66.5%,其次是拉脱维亚、立陶宛和希腊。

投资欧洲出租房产的实操性

计划将自己投资的欧洲房产出租的话,从上面的数据了解到,欧洲出租市场一片繁荣,不会担心没有租客的问题。创世移民留学集团专家表示:想要按照此类方式投资的朋友,可以大胆的出手。

和欧洲投资移民相结合后,50万欧元西班牙移民是最适合投资者选择的购房移民方式。很多投资人,会购买两套或以上数量房产。无论是一套自用一套出租还是都计划出租,这两款项目更适合选择。

在选择房产上,如果是以出租为主要目的的话,购买房产的房间数目就是关键。房间数目更多的话,可获得更理想的租金。

出租房产获得收益的投资方式的确让人心动,操作起来也十分容易。也有一些朋友提出疑问,每年的房产税会不会过重,使得房租都要搭进去呢?

大圆环房产投资移民专家帮你算笔账,西班牙房产税每年0.2%左右,而房子租金可达到7%左右。租金远远高于房产税,每年可获得可观的收益!

哪怕我们购买两套房产一套出租一套自住,每年也可有结余。

不仅是0成本欧洲生活,还可赚得更多!

 

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