十二
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万达西班牙又添新手笔,海外竞购持续加速EID欧洲投资

图片2        近日,万达集团海外竞购又添新手笔,万达拟斥资12亿欧元(约82亿人民币)收购西班牙castellion省一度假村75%股份。据悉,marina d’or度假村位于西班牙castellion省的cabanes和oropesa地区,度假村内拥有游乐园、温泉、海滨高尔夫球场等设施,另外还有5家酒店,被称做是西班牙的拉斯韦加斯。

 

事实上,万达近年来一直在加紧海外文旅地产布局,下面我们来盘点一下过去三年万达海外的“购物记录”:

◆ 2012年:

斥资31亿美元,并购美国第二大院线AMC;

◆ 2013年:

斥资10.2亿英镑投资英国,其中,3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司,7亿英镑投资伦敦核心区建设超五星级万达酒店;

◆ 2014年:

斥资2.65亿欧元收购西班牙大厦;

斥资9亿美元拿下澳大利亚黄金海岸珠宝三塔项目;

斥资12亿美元拿下洛杉矶比佛利山威尔谢尔大道地块;

斥资9亿美元拿下芝加哥万达大厦项目;

◆ 2015年:

年初斥资4500万欧元购买马竞俱乐部20%股份;

斥资10.5亿欧元收购瑞士盈方体育传媒集团;

斥资6.5亿美元并购世界铁人公司(WTC)100%股权,并购后万达也成为全球最大的体育经营公司;

斥资22.46亿元人民币,收购澳大利亚第二大院线HOYTS慕威时尚文化传播(北京)有限公司,并购后万达成为全球最大的电影院线。

如今万达已成为海外投资最多、最成功的中国企业之一,它已有两个跨国并购案例收录在哈佛商学院案例之中。万达投资逻辑是:只买对的,不买贵的。

王健林对此有三点看法:

第一、要买有业务相关性的产业,有助于公司竞争力提升,目前就是娱乐产业、体育产业、旅游产业,其他都不买;

第二、买之前要做充分的并购咨询,对并购成本等做充分估计,做足风险分析和成本分析,了解买了之后有没有可能盈利还是几年以后盈利;

第三、买了以后尽量保持原有的管理者,不靠换人获得公司的发展。

虽然在全球买了这么多的产业,但是王建林表示海外投资不能有抄底心态,完全本着抄底心态,多少年才有一次底,这很难说。一定是基于精算,基于测算以后的一个分析,对公司的业务发展或者是净利润增加有没有帮助,这是收购的一个基本的原则。

最近几年,新获得美国、欧洲等国家永久居留权的中国人每年都呈上升趋势,以欧洲为例,投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等等一系列的优势,使越来越多的中国投资者将目光聚焦于此,购房移民项目更是持续火热。

面对目前市场上众多移民国家、投资产品,大圆环房产投资专家建议我们的投资人也可以借鉴万达的理念——只买对的,不买贵的,适合的才是最好的!

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